Le 425, rue Voligny à Saint-Thomas de Joliette propose une occasion rare d'acquérir une propriété au caractère distinctif, sur un terrain exceptionnel de 52 695 pieds carrés. Semi-boisé et sans voisin à proximité, ce site offre un environnement intime et paisible, idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un style de vie plus retiré, sans renoncer à l'accès rapide (route 158 et 131) aux services, aux écoles.

Cette maison canadienne à étage, soigneusement entretenue, séduit par son cachet champêtre et la qualité de son aménagement. On y retrouve 5 chambres à coucher, une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi qu'une vaste aire de vie dominée par un imposant foyer au bois en pierre qui crée une ambiance chaleureuse et invitante. La très grande salle de lavage avec chute à linge ajoute un aspect pratique apprécié au quotidien. La fosse septique possède un champ s'épuration et a une capacité de 750 gallons.

Le sous-sol de plus de 6 pieds, partiellement aménagé, représente un excellent espace évolutif. Que l'acheteur souhaite y aménager une salle familiale, un atelier, un bureau ou davantage de rangement, le potentiel est bien présent. Le monte-charge pour le bois entre le sous-sol et le rez-de-chaussée constitue un ajout aussi pratique qu'original. L'entrée du sous-sol, adaptée pour une personne à mobilité réduite, bonifie encore davantage la fonctionnalité de la propriété.

À l'extérieur, tout a été pensé pour répondre aux besoins des amateurs d'espace et de polyvalence : très grand garage double détaché, immense stationnement asphalté pouvant recevoir au moins 10 véhicules, piscine hors terre de 24 pieds, spa 2023, génératrice 20KW au propane alimentant l'ensemble de la maison, un système de son extérieur ainsi qu'une petite écurie.

Cette propriété peut notamment convenir à des acheteurs ayant besoin d'espace pour véhicules, remorque, équipement, projets personnels ou loisirs extérieurs, un angle de mise en marché souvent apprécié dans le secteur.

Du côté des améliorations, plusieurs travaux ont déjà été réalisés au cours des dernières années :

-2011, remplacement de toutes les fenêtres (sauf celle de la chambre au sous-sol), de toutes les portes incluant la porte patio (sauf les portes du sous-sol);
-2012, ajout d'un gazebo; vers 2015, réfection complète de la chambre du sous-sol et remplacement des gouttières;
-2017, salle de bain de l'étage refaite au complet;
-2018, ajout d'un poulailler; en 2021, réfection du plancher de cuisine et ajout d'une piscine;
-2023, ajout du spa.

Vendue meublée, sous réserve des exclusions mentionnées plus bas, cette propriété représente une belle opportunité pour des acheteurs recherchant une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre de vie paisible.

La liste des exclusions est disponible sur demande.