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Saint-Damien
7418 7418A Ch. du Coteau-du-Lac J0R2E0 Saint-Damien Lanaudière
Description
Charmante propriété située dans le paisible quartier du lac Matambin (2 chambres,1 bureau, 2 salles de bains). À moins d'une minute à pied de la descente à bateau, cette maison offre un accès privilégié à un lac navigable, ensemencé chaque année, idéal pour la pêche et les activités nautiques. Vous êtes à seulement 25 minutes des pistes de ski de Val-Saint-Côme et à proximité des sentiers de motoneige Trans-Québec et régionaux. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle propose aussi une unité intergénérationnelle pour accueillir famille ou invités dans le confort et l'intimité.
Sommaire
MLS
15905961
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
Non
Superficie
1 230 pi² (114.30 m²)
Terrain
7 191 pi² (668.10 m²)
Année
1960
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1960 |
| Dimensions |
6.35 x 9.30 mètres 21 x 31 pieds |
| Superficie habitable | 1 230 pi² (114.30 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain | 7 191 pi² (668.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
22.91 x 30.48 mètres 75 x 100 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété comprend trois pièces pouvant servir de chambres. On retrouve donc un logement principal d'une chambre au rez-de-chaussée et un logement indépendant au sous-sol avec une chambre et un bureau.
Le sous-sol a été aménagé en logement secondaire avec un permis émis par la municipalité au printemps 2025.
Le puits artésien est neuf (printemps 2025) et la galerie latérale a également été refaite. L'escalier central a été retiré et l'espace fermé pour séparer les logements.
Située à moins de 30 minutes des pistes de ski de Val-Saint-Côme, à proximité des sentiers de motoneige et à seulement 1h40 de Montréal, cette propriété offre un accès direct à une multitude d'activités été comme hiver.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 156,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 15,000
-
Grand total
$ 171,800
-
Coût d'énergie
$ 1,680
-
Taxes municipales 2025
$ 1,286
-
Taxes scolaires 2025
$ 87
-
Frais commun/Loyer de base
$ 20
7418 7418A Ch. du Coteau-du-Lac J0R2E0 Saint-Damien Lanaudière
À VENDRE
250 000 $ CAD
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